Журналистское расследование "НИ" о беззаконии, творимым ГК ПИК на территории ЖК "Солнцево-парк", обернулось для застройщика штрафом в 700 000 рублей. До 14 февраля строительную компанию ПИК ОАТИ г. Москвы (Объединенная административно-техническая инспекция) обязала снести незаконные заборы, общежития и склады.
Олег Горюнов, «Новые Известия»
15 февраля ГК ПИК снова оштрафуют на 700 тысяч рублей за незаконно установленные у детской поликлиники и женской консультации: забор, бытовой городок и склад строительных материалов. Об этом ОАТИ предупредила представителя строительной компании, выдавая первое предписание об уплате штрафа.
Но … сносить все это, как заявил корреспонденту «НИ» руководитель проекта ГК ПИК «Солнцево -парк» Максим Любавин, он не станет:
«Нет, ничего убирать добровольно я не буду, — я надеюсь все-таки получить ордера».
Так вот отдыхают рабочие, нанятые ГК ПИК
Ордера, — то есть разрешения от уполномоченных органов, ПИК не может получить уже второй год кряду. Второй год в 20-ти шагах от медицинского учреждения едят, ходят в туалет, моются, переодеваются и ночуют рабочие-мигранты.
«И сейчас нарушение продолжается, я этого не оспариваю. У меня нет ордера ни на бытовки, ни на забор, ни на складирование стройматериалов. Это мое упущение», — говорит Максим Любавин.
Глава местной администрации при этом церемонно кивает головой, то ли одобряя эти слова, то ли подтверждая.
Такое положение дел должно было вызвать у администрации поселения Внуковское, на территории которого и хозяйничает ПИК, ответную реакцию, но… не вызвало.
Целый год Павел Федулкин закрывал глаза на происходящее: его нисколько не волновало то, что жители микрорайона ходят мимо незаконно установленного забора, незаконного «общежития» строителей, и замусоренной территории.
Даже во время трехсторонней встречи (представитель ГК ПИК, глава администрации пос. Внуковское и корреспондент «НИ»), господин Федулкин никак не отреагировал на заявление господина Любавина о том, что «ничего убирать добровольно я не буду».
Мы уже писали о том, что префект ТиНАО Набокин — то есть начальник Федулкина, не хочет отвечать прямо на вопрос о своих «особых отношениях» с ГК ПИК. Очень похоже на то, что и у главы администрации поселения Внуковское сверхтерпимое отношение к господам застройщикам.
Ведь слышал же Федулкин и его зам Олег Жернов (он тоже был на встрече), признания Любавина в многочисленных нарушениях законодательства на территории нелегального городка ПИКа? Слышал, и головой кивал, но спустя несколько дней глава господин Жернов прислал в «НИ» письмо странного содержания:
Итак, администрация все-таки решилась запросить у ПИКа разрешительную документацию. Но ведь Любавин уже признался, что такой документации нет, зачем же тянуть время?
Читаем дальше: «в случае отсутствия вышеуказанных документов ГК ПИК уведомлена о необходимости демонтажа строительного городка, ограждения строительной площадки и выполнению благоустройства территории в срок до 01.03.2019 г.»
Ну, наконец-то! Правда, следует заметить, что произойти все это, если бы ПИК и администрация поселения Внуковское соблюдали бы российское законодательство, не 1 марта 2019 года, а … 1 января 2018 года, НИ уже писали об этом.
В этой истории удивительно не только нежелание местной администрации действовать в интересах местного населения, а не застройщика — в наше время это почти норма для чиновников.
В этой истории очень интересно то, что застройщик — ГК ПИК — не владеет в полной мере информацией, которую крупной строительной компании следовало бы знать.
Речь о том, что 3 марта 2018 года Правительство РФ выпустило постановление № 222. Согласно этому документу, строительство ПИКом административно-офисного здания у поликлиники вообще невозможно, потому что между зданием Министерства здравоохранения и так называемой «позицией 39А» нельзя обеспечить санитарно-защитную зону — она должна быть не менее 50 метров.
А между границей участка, отведенного под строительство «стр. 39А» и поликлиникой 50 метров нет — их всего 10! Это хорошо видно по фотографии, сделанной в той самой поликлинике.
Незаконно занимаемая ГК ПИК территория
Руководитель проекта ГК ПИК «Солнцево парк» Максим Любавин очень удивился, узнав о Постановлении правительства № 222, и даже попросил продиктовать ему дату подписания постановления и его номер:
«Я запишу номер постановления. Нет, мы не утверждали СЗЗ, лично я не занимался».
«НИ» запросили Министерство строительства РФ разъяснения по поводу СЗЗ у поликлиники в «Солнцево -парке», и вот какой ответ получили, из него следует, что автор этой статьи правильно трактует положения Постановления правительства РФ № 222:
«31 января 2019 г. «Пресс-служба Минстроя России<[email protected]> в 18:52
Добрый вечер!
Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в деловых зонах до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха должно быть не менее 50 метров.
Все остальные вопросы – в компетенции стройкомплекса Москвы».
К стройкомплексу Москвы, в случае, если компания Сергея Гордеева все же получит разрешение на строительство у поликлиники в «Солнцево-парке», у НИ вопросы, конечно же, будут. Хочется надеяться, что появятся они и у прокуратуры.
Ведь ПИК уже строит административно-офисное здание (позиция № 40) у воскресной школы и вблизи жилого дома.
Если посмотреть на карту этой стройки, и сделать замеры расстояний, то выходит, что от позиции № 40 ни до церковной воскресной школы, ни до жилого дома, ни парковки, наконец, никаких 50 метров СЗЗ нет.
Желтый квадрат — это позиция № 40
СЗЗ "позиции № 40" "наползает" на соседние здания
Тем временем офис продаж ГК ПИК вовсю торгует квадратными метрами.
По сути — налицо сговор властей и застройщиков: под видом офисов малообеспеченные граждане покупают себе жилье, обрекая себя и своих детей на жизнь в здании, не предназначенном для постоянного проживания.
Такие здания, как позиция № 40 и 39А в Солнцево парке имеют недостатки, способные навредить здоровью людей, и менеджер по продажам в Солнцево парке Виктория Квон даже этого не скрывает:
— По САНПин требования к таким зданиям ниже, совершенно верно. Двора и детских площадок не будет.
— А почему оформляют как офисное здание?
— Достаточно крупный здесь жилой комплекс и застройщику не выгодно строить жилые дома — надо строить тогда и инфраструктуру: школы, поликлиники, детские сады.
Застройщику не выгодно… А властям множить социальные проблемы — выгодно, только вот не понятно ПОЧЕМУ?
Ведь даже Федулкин в разговоре о 40-ом корпусе разоткровенничался:
— Вопрос эксплуатации здания возникает. Жилищный кодекс на это здание не действует. Выбора способа управления — нет, проведения собрания собственников нет и т.д. Вывоз мусора и прочее — за это отвечает собственник здания.
В «Солнцево — парке» ПИК уже построил два подобных офисно-административных здания, люди заселились, и вот как выглядит вывоз мусора УК «ПИК-комфорт»:
Фото Олега Горюнова
Два потенциальных покупателя недвижимости в здании № 40, послушав разговор корреспондента «НИ» с менеджером по продажам ГК ПИК, на выходе заявили, что передумали покупать «полу-жилые» помещения.
А на прошлой неделе для дольщиков, вкладывающих свои сбережения в офисно-административные здания, пришла уж совсем плохая новость: суд отказался признавать обманутыми дольщиками тех, кто участвовал в подобном строительстве.
Недостроенное здание в Царицыно теперь продадут с аукциона за гроши, и из этих денег «НЕобманутые дольщики» что-то получат (они стали очередниками «третьей очереди», — прим. автора). Это означает, что если они что-то и получат от застройщика, то последними, и совсем не столько, сколько сами выложили за квартиры в административно-офисном здании, которое так и не достроили.
P.S.
После встречи с руководителем проекта ГК ПИК «Солнцево-парк» Любавиным, который сообщил, кстати, что не знает, где живут строители 40-го корпуса, строители, проживающие в бытовом городке у поликлиники, стали ходить на работу и с работы не по центральной улице, а задворками — так вот ПИК «по-человечески» решил проблему с жалобой на то, что у медицинского учреждения устроено незаконное общежитие.
